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台北市东区在永福楼、糖朝相继熄灯后,20年老字号「朝桂餐厅」也登报出售。不过,朝桂餐厅洪总经理也向媒体透露,此次出售资产,已接到十馀组买方来电,但售出也不代表就是熄灯,有可能在售出后会再回租经营。▲朝桂餐厅地处东区精华地段。(图/翻摄自Google Map)朝桂餐厅位于台北市敦化南路一段、忠孝东路口,就在东区精华地段,以台菜、港式饮茶与婚宴料理闻名,据售屋讯息指出,该店面包括1楼78坪、地下室330坪空间,售价13亿元。▲黄舒卫指出,糖朝东区原址在糖朝出走后,至今也未有新房客。(图/翻摄自Google Map)瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示,近年东区没落,在永福楼熄灯后,糖朝东区原址空租一年也尚未有新房客,除了时代转变,大面积店面也更难经营。据iCHEF统计,北市原本就经营不易的中式餐厅,在此次武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)冲击下,五周内营业额更是直跌15.6%,直逼SARS期间影响高峰的17%。▲中式餐厅桌菜型的聚餐方式,在武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆发后营运受到严重影响。(示意图/资料照)黄舒卫分析,武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情传出后人人自危,中式餐厅属于桌菜型聚餐方式,相较西餐是属于套餐式,影响自然较大,推测此次朝桂餐厅出售,除了原本就经营不易外,与疫情也有相当关系。朝桂餐厅开价13亿,黄舒卫认为,地下室高达330坪,已让承租房客行业别受限,这样的价格要成功售出相当不易。▲陈杰鸣表示,以东区现况,朝桂餐厅13亿开价未来有机会再下修。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋陈杰鸣也表示,目前东区有大型店面需求业者,以精品服饰、餐饮、超市、健身房为主,但由于精品服饰目前已经饱和,该店面能够承租的业者,较有可能是超市、健身房,但房客承租能力显然不足。进一步分析,以目前市场行情,商用不动产议价率约8成而言,13亿开价将以约10亿元成交,再以投报率约2.3~2.4%计算,若有投资人以10亿承购,未来年租金将达2,400万元,也就是每月房客必须有能力赚到200万,才能将租金打平,推测未来开价有机会再下修。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

女星刘真近日因心脏主动脉瓣膜狭窄于台北荣总开刀,怎料手术过程中心脏突然停止,紧急装叶克膜抢救,如今救治已进入第20天,辛龙好友兼经纪人吴宗宪日前透露,刘真已拆除叶克膜,正在评估装人工心脏。对此,台大医院心血管中心主任陈益祥表示,靠俗称人工心脏的心室辅助器延命的临床中,仅8成的人可以撑到心脏移植,这等待的过程中恐怕还会面临到中风、出血等风险。▲▼刘真传出已拔叶克膜,正等待评估装人工心脏。(图/翻摄自脸书、民众提供)吴宗宪日前受访表示,指出自己对于刘真的身体状况都知情,但有些话可以讲、有些不行,实际状况还是要等待辛龙跟家属那边做出回应,不过也不否认刘真状况「真的蛮严重」。除此之外,吴宗宪透露刘真现在已经暂时拆除叶克膜,要等心脏移植,而拿掉叶克膜后这段时间,刘真要先用人工心脏。▲刘真病况持续胶着。(图/翻摄自脸书)据《中时电子报》报导,国内心脏外科权威、台大医学血管中心主任陈益祥透露,人工心脏和心室辅助器是两种不一样的东西,国内俗称的人工心脏其实是心室辅助器,但装心室辅助器还是有中风、出血等风险,且并非装上就可以如期等到心脏移植的机会,机率仅8成。台北市立联合医院阳明院区心脏血管科主任江硕儒也表示,心室辅助器相对于叶克膜,病患可以较自由地起身、活动,且产生血栓、脑出血等副作用的机率也比叶克膜低,但由于打出来的血流量是固定的,所以病患无法从事剧烈的运动,加上心室辅助器仍是外来的东西,还是会有感染的问题,大约半年到一年就要更换一次,且费用昂贵,若无健保给付,每年的花费需400到500万元,所以一般人若无心脏移植的可能,装心室辅助器的可能性较低。

不敌肺炎?廿年老字号餐厅「朝桂餐厅」13亿天价刊报出售

刘真传装人工心脏?台大医曝仅八成人可延命 更藏2大风险

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